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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
SAINT JEAN DE MONTS proche mer et commerces, appartement rénové T2 bis 39.50m², avec cave. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, exposé sud est. La partie dispose...
Avenue de la mer 85160 Saint-Jean-de-Monts
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 154 728 € | 16 057 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 162 240 € | 23 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 191 280 € | 52 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 629 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST JEAN DE MONTS ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST JEAN DE MONTS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST JEAN DE MONTSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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149 900 € | 3 259 € | 46 m² | 2 | Voir |
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149 900 € | 3 189 € | 47 m² | 2 | Voir |
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131 900 € | 3 382 € | 39 m² | 2 | Voir |
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130 000 € | 3 333 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 10 Rue Des Lilas | 117 700 € | 40 m² | 2 943 € |
| 24/06/2025 | 18 Bd De Lattre De Tassigny | 120 600 € | 30 m² | 4 020 € |
| 20/06/2025 | 5 Pl De L Europe | 156 285 € | 60 m² | 2 605 € |
| 19/06/2025 | 5 Av Des Oeillets | 298 880 € | 45 m² | 6 642 € |
| 18/06/2025 | 9 Av Des Oeillets | 410 000 € | 60 m² | 6 833 € |
| 06/06/2025 | 9152 Av Valentin | 155 000 € | 43 m² | 3 605 € |
| 04/06/2025 | 14 Rue Des Lilas | 76 420 € | 25 m² | 3 057 € |
| 23/05/2025 | 9 Esp De La Mer | 194 000 € | 53 m² | 3 660 € |
| 23/05/2025 | 23 Av Des Pays De La Loire | 181 720 € | 46 m² | 3 950 € |
| 16/05/2025 | 8 Av Des Pays De Monts | 157 500 € | 35 m² | 4 500 € |
| 16/05/2025 | 19 All Des Pignons | 91 290 € | 21 m² | 4 347 € |
| 12/05/2025 | 37 All Des Pignons | 164 500 € | 55 m² | 2 991 € |
| 30/04/2025 | 3 Av Des Pays De Monts | 93 000 € | 20 m² | 4 650 € |
| 29/04/2025 | 9 Av Des Pays De Monts | 108 000 € | 27 m² | 4 000 € |
| 23/04/2025 | 12 Esp De La Mer | 79 100 € | 20 m² | 3 955 € |