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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 192 m²
CO-EXCLUSIVITE - Quartier Aice Errota, belle villa familiale rénovée d'une superficie de 192m² sur une parcelle plate de 250m². Lumineux et confortable, ce bien offre un cadre de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 765 €/mois | 68 985 €/mois | 1 912 260 € | 198 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 710 €/mois | 50 636 €/mois | 2 005 200 € | 291 108 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 086 €/mois | 36 624 €/mois | 2 175 480 € | 461 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 897 €/mois | 29 991 €/mois | 2 375 280 € | 661 188 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 627 €/mois | 26 142 €/mois | 2 588 100 € | 874 008 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, ST JEAN DE LUZ Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST JEAN DE LUZ
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1 785 000 € | 9 297 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 ST JEAN DE LUZ
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1 785 000 € | 8 925 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 CIBOURE
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1 785 000 € | 8 925 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 CIBOURE
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1 795 000 € | 8 548 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T9 ST JEAN DE LUZ
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1 670 000 € | 7 952 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T8 ST JEAN DE LUZ
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1 630 000 € | 8 956 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 ST JEAN DE LUZ
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1 630 000 € | 8 956 € | 182 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 Av Rene Thion De La Chaume | 846 666 € | 199 m² | 4 255 € |
| 06/11/2025 | 23 Rue Biscarbidea | 1 296 490 € | 164 m² | 7 905 € |
| 18/09/2025 | 22 Rue Alturan | 698 850 € | 160 m² | 4 368 € |
| 28/08/2025 | 6 Av Marie Duhart | 1 230 150 € | 156 m² | 7 886 € |
| 21/08/2025 | 6 All El Cano | 620 000 € | 161 m² | 3 851 € |
| 31/07/2025 | 14 Av De Bordaberry | 400 000 € | 210 m² | 1 905 € |
| 23/06/2025 | 16 Av Antoine De St Exupery | 2 263 300 € | 200 m² | 11 317 € |
| 23/06/2025 | 1440 Che De Chantaco | 1 000 000 € | 169 m² | 5 917 € |
| 12/03/2025 | 7 Rue Des Dunes | 1 905 000 € | 183 m² | 10 410 € |
| 12/03/2025 | 14 Av De L Ocean | 923 900 € | 184 m² | 5 021 € |
| 03/12/2024 | 9b Rue Du Marechal Harispe | 1 933 472 € | 189 m² | 10 230 € |
| 22/11/2024 | 3 Rue De Olazabal | 1 712 160 € | 195 m² | 8 780 € |
| 12/04/2024 | 29 All Recalde | 780 000 € | 158 m² | 4 937 € |
| 27/03/2024 | 6 All Xalbador | 1 612 000 € | 154 m² | 10 468 € |
| 01/12/2023 | 15 Lot Les Jardins De Millazka | 1 415 000 € | 170 m² | 8 324 € |