Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 38 m²
SAINT JEAN DE LUZ, a 50m de la rue célèbre rue piétonne, joli appartement 3p de 38.8m² avec petite terrasse dans maison de ville du coeur de Saint jean de Luz. Ce bien parfaitement...
17b Chemin d†Erromardie 64500 Saint-Jean-de-Luz
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 776 €/mois | 11 442 €/mois | 317 184 € | 32 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 332 640 € | 48 318 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 76 578 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 392 160 € | 107 838 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 140 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST JEAN DE LUZ ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST JEAN DE LUZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST JEAN DE LUZComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aOka3 Actuel
|
295 000 € | - |
|
#a16zz
|
350 000 € | +18,6% |
|
#a3WjZ
|
295 000 € | - |
|
#alvl1
|
295 000 € | - |
|
#amjLj
|
295 000 € | - |
|
#aml5f
|
295 000 € | - |
|
#aOk5T
|
350 000 € | +18,6% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST JEAN DE LUZ
|
295 000 € | 7 375 € | 40 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JEAN DE LUZ
|
295 000 € | 7 375 € | 40 m² | 3 | Voir |
|
T3 CIBOURE
|
295 000 € | 7 375 € | 40 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JEAN DE LUZ
|
295 000 € | 7 763 € | 38 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JEAN DE LUZ
|
295 000 € | 7 763 € | 38 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JEAN DE LUZ
|
283 000 € | 6 738 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JEAN DE LUZ
|
280 000 € | 5 957 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JEAN DE LUZ
|
265 000 € | 6 310 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JEAN DE LUZ
|
265 000 € | 6 310 € | 42 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 49 Av De Chantaco | 235 000 € | 28 m² | 8 393 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Philippe Veyrin | 198 815 € | 45 m² | 4 418 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue Vauban | 195 000 € | 36 m² | 5 417 € |
| 27/05/2025 | 35 Rue Anderemarienea | 212 000 € | 39 m² | 5 436 € |
| 15/05/2025 | 19 Rue Saint Jacques | 187 500 € | 40 m² | 4 688 € |
| 12/05/2025 | 40 Av Pierre Larramendy | 359 700 € | 57 m² | 6 311 € |
| 07/05/2025 | 15 Rue Axular | 180 000 € | 48 m² | 3 750 € |
| 30/04/2025 | 20 Av De Chantaco | 167 175 € | 32 m² | 5 224 € |
| 29/04/2025 | 19 Rue Sopite | 490 000 € | 35 m² | 14 000 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue De Hayet | 125 000 € | 23 m² | 5 435 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue Courtade | 335 500 € | 39 m² | 8 603 € |
| 22/04/2025 | 5 Av Pierre Larramendy | 209 350 € | 45 m² | 4 652 € |
| 15/04/2025 | 391 Vte Vieille Rte De St Pee | 250 000 € | 44 m² | 5 682 € |
| 11/04/2025 | 515 Av Edmond Rostand | 230 000 € | 39 m² | 5 897 € |
| 10/04/2025 | 6 Rue Marcel Hiribarren | 190 000 € | 30 m² | 6 333 € |