217 500 €
T7
130 m²
ST JEAN DE DAYE
50620
-12%
vs marché
1 673
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 500 €
Maison • 7 pièces • 130 m²
ST JEAN DE DAYE (50620) • Saint-Jean-de-Daye
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 366 €
Prix net vendeur
208 134 €
Frais de notaire
+16 101 €
Émoluments
2 472 €
Droits & taxes
12 279 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 601 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 601 €
Capital à emprunter
233 601 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 234 528 € | 24 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 246 000 € | 35 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 266 760 € | 56 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 290 160 € | 79 920 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 314 100 € | 103 860 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,89%
17 160 €/an
Rendement net
5,00%
après charges
Cashflow
-383 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST JEAN DE DAYE
|
217 500 € | 1 673 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST JEAN DE DAYE
|
217 500 € | 1 673 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST JEAN DE DAYE
|
223 000 € | 1 858 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 TRIBEHOU
|
205 000 € | 1 349 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 TRIBEHOU
|
199 000 € | 1 309 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 TRIBEHOU
|
199 000 € | 1 309 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 TRIBEHOU
|
195 000 € | 1 283 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 TRIBEHOU
|
195 000 € | 1 283 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 TRIBEHOU
|
195 000 € | 1 283 € | 152 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 3 Rue Des Courtins | 229 860 € | 113 m² | 2 034 € |
| 19/03/2025 | 39 Rue Clos Des Barres | 217 000 € | 107 m² | 2 028 € |
| 20/02/2025 | 23 Rue Du Ferrage | 282 000 € | 134 m² | 2 104 € |
| 31/08/2024 | 6 Rue Jean Gremillon | 160 000 € | 144 m² | 1 111 € |
| 01/09/2023 | 3 Rue Du Chanoine Pouchin | 205 000 € | 128 m² | 1 602 € |
| 12/04/2023 | 33 Rue St Jean | 132 000 € | 119 m² | 1 109 € |