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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
Longère de charme avec piscine proche d'OrléansÀ seulement quelques minutes du centre d'Orléans, au coeur recherché de Saint-Jean-de-Braye, cette élégante longère de caractère inca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 857 €/mois | 17 748 €/mois | 491 988 € | 50 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 299 €/mois | 13 027 €/mois | 515 880 € | 74 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 559 800 € | 118 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 608 400 € | 167 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 658 800 € | 217 773 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 44 Bd Jean Mermoz | 226 000 € | 161 m² | 1 404 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue Marcel Pagnol | 247 300 € | 174 m² | 1 421 € |
| 31/01/2025 | 15 Av Du General Leclerc | 485 000 € | 235 m² | 2 064 € |
| 15/11/2024 | 307 Rue De Charbonniere | 310 000 € | 172 m² | 1 802 € |
| 09/10/2024 | 18 All Boris Vian | 425 000 € | 160 m² | 2 656 € |
| 24/06/2024 | 3 Rue Arthur Rimbaud | 428 000 € | 170 m² | 2 518 € |
| 14/03/2024 | 21 Rue De La Gare | 620 000 € | 166 m² | 3 735 € |
| 21/02/2024 | 9 Rue Arthur Rimbaud | 450 000 € | 174 m² | 2 586 € |
| 20/12/2023 | 16 Rue Alain Fournier | 160 000 € | 205 m² | 780 € |
| 28/08/2023 | 2 Rue Du Gris Meunier | 250 000 € | 188 m² | 1 330 € |