Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
PREMIUM vous propose à la vente ce charmant 2 pièces, situé dans une résidence récente de 2017, à quelques pas des bords de Loire, à Saint-Jean-de-Braye.L'appartement se compose d'...
3 Rue Helene Caillard 45800 Saint-Jean-de-Braye
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 140 700 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 147 480 € | 21 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 160 020 € | 33 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST JEAN DE BRAYE ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST JEAN DE BRAYE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST JEAN DE BRAYE
|
130 000 € | 2 653 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST JEAN DE BRAYE
|
130 000 € | 2 653 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST JEAN DE BRAYE
|
130 000 € | 2 653 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST JEAN DE BRAYE
|
129 700 € | 2 882 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST JEAN DE BRAYE
|
129 000 € | 2 804 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST JEAN DE BRAYE
|
131 500 € | 3 131 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST JEAN DE BRAYE
|
124 000 € | 2 952 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST JEAN DE BRAYE
|
124 000 € | 2 952 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST JEAN DE BRAYE
|
137 000 € | 3 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST JEAN DE BRAYE
|
138 000 € | 3 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST JEAN DE BRAYE
|
138 000 € | 3 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST JEAN DE BRAYE
|
139 100 € | 2 960 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST JEAN DE BRAYE
|
139 100 € | 2 960 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST JEAN DE BRAYE
|
120 000 € | 2 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST JEAN DE BRAYE
|
139 900 € | 3 587 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 21 Av Pierre Mendes France | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 13/05/2025 | 24 Rue De La Haute Croix | 85 097 € | 49 m² | 1 737 € |
| 09/05/2025 | 2 Rue De La Haute Croix | 117 000 € | 52 m² | 2 250 € |
| 25/04/2025 | 10b Rue D Ambert | 71 300 € | 30 m² | 2 377 € |
| 14/03/2025 | 17 Pl De La Commune | 52 020 € | 36 m² | 1 445 € |
| 04/03/2025 | 24 Rue De La Haute Croix | 114 000 € | 49 m² | 2 327 € |
| 28/02/2025 | 71 Bd John F Kennedy | 39 000 € | 27 m² | 1 444 € |
| 27/02/2025 | 227 Rue Jean Zay | 49 000 € | 26 m² | 1 885 € |
| 30/12/2024 | 91 Av Charles Peguy | 168 000 € | 46 m² | 3 652 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue Vincent Van Gogh | 90 000 € | 47 m² | 1 915 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue Albert Camus | 2 250 000 € | 60 m² | 37 500 € |
| 13/12/2024 | 24 Rue De La Haute Croix | 103 700 € | 49 m² | 2 116 € |
| 10/12/2024 | 38 Rue De La Tuilerie | 122 000 € | 47 m² | 2 596 € |
| 03/12/2024 | 63 Rue Des Armenault | 85 504 € | 46 m² | 1 859 € |
| 03/12/2024 | 22 Rue De La Haute Croix | 77 000 € | 38 m² | 2 026 € |