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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
SAINT JEAN DE BRAYE - Spécial INVESTISSEUR Dans résidence de 2006 , appartement T3 composé d'une entrée desservant un séjour donnant sur balcon, cuisine indépendante, dégagement, 2...
10 Avenue Louis-Joseph Soulas 45800 Saint-Jean-de-Braye
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 162 120 € | 16 796 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 716 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 076 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST JEAN DE BRAYE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST JEAN DE BRAYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST JEAN DE BRAYE
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148 140 € | 2 179 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE BRAYE
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147 900 € | 2 175 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE BRAYE
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147 900 € | 2 175 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE BRAYE
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139 900 € | 1 841 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE BRAYE
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139 900 € | 1 841 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE BRAYE
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139 900 € | 1 841 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE BRAYE
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139 000 € | 1 853 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE BRAYE
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134 000 € | 1 811 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE BRAYE
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134 000 € | 1 787 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE BRAYE
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134 000 € | 1 914 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE BRAYE
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134 000 € | 1 914 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE BRAYE
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130 000 € | 1 912 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE BRAYE
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129 800 € | 1 754 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE BRAYE
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129 800 € | 1 754 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE BRAYE
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129 700 € | 1 729 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 21 Av Pierre Mendes France | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 22/05/2025 | 91 Av Charles Peguy | 268 000 € | 73 m² | 3 671 € |
| 13/05/2025 | 24 Rue De La Haute Croix | 85 097 € | 49 m² | 1 737 € |
| 09/05/2025 | 2 Rue De La Haute Croix | 117 000 € | 52 m² | 2 250 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Des Grazons | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 04/03/2025 | 24 Rue De La Haute Croix | 114 000 € | 49 m² | 2 327 € |
| 19/02/2025 | 13 Pl De La Commune | 109 000 € | 76 m² | 1 434 € |
| 19/02/2025 | 9 Rue Du Port St Loup | 244 230 € | 79 m² | 3 092 € |
| 19/02/2025 | 2 All De L Etoile Du Nord | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 05/02/2025 | 3 Res Clos Du Moulin | 126 620 € | 68 m² | 1 862 € |
| 23/01/2025 | 7 Rue Danton | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |
| 30/12/2024 | 91 Av Charles Peguy | 168 000 € | 46 m² | 3 652 € |
| 24/12/2024 | 75 Rue Des Armenault | 135 000 € | 71 m² | 1 901 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue Vincent Van Gogh | 90 000 € | 47 m² | 1 915 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue Albert Camus | 2 250 000 € | 60 m² | 37 500 € |