Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
A 3mn à pied du tramwayFace à l'ancienne gare, Une maison d'habitation de plain pied comprenant une entrée, dégagement, cuisine aménagée, séjour, salle de bains, WC, deux chambres,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 186 564 € | 19 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 195 720 € | 28 455 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 212 220 € | 44 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 230 640 € | 63 375 € | 3,40% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 82 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST JEAN DE BRAYE ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST JEAN DE BRAYE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST JEAN DE BRAYE
|
175 000 € | 2 083 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE BRAYE
|
175 000 € | 2 083 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE BRAYE
|
175 000 € | 2 083 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE BRAYE
|
175 000 € | 2 083 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE BRAYE
|
170 000 € | 2 237 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE BRAYE
|
170 000 € | 2 237 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE BRAYE
|
170 000 € | 2 237 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE BRAYE
|
170 000 € | 2 237 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE BRAYE
|
181 000 € | 2 321 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE BRAYE
|
181 000 € | 2 321 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE BRAYE
|
181 000 € | 2 321 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE BRAYE
|
153 000 € | 1 962 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 86 Rue De Guignegault | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 28/03/2025 | 317 Rue De Fredeville | 185 500 € | 70 m² | 2 650 € |
| 28/03/2025 | 35 Rue De La Fosse Goujon | 130 200 € | 60 m² | 2 170 € |
| 26/03/2025 | 202b Rue Jean Zay | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue Des Longues Allees | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 26/03/2025 | 35 Av De La Paix | 32 758 € | 73 m² | 449 € |
| 25/03/2025 | 18 Av Pierre Et Marie Curie | 178 500 € | 68 m² | 2 625 € |
| 19/03/2025 | 63 Rue De La Tuilerie | 223 000 € | 87 m² | 2 563 € |
| 19/03/2025 | 14 Rue Des Tilleuls | 210 500 € | 83 m² | 2 536 € |
| 04/02/2025 | 14 All Jean Philippe Rameau | 225 892 € | 88 m² | 2 567 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Duke Ellington | 223 000 € | 67 m² | 3 328 € |
| 28/01/2025 | 16 Rue Du Vivien | 179 450 € | 69 m² | 2 601 € |
| 23/01/2025 | 104b Av Charles Peguy | 710 000 € | 85 m² | 8 353 € |
| 17/01/2025 | 72 Rue Des Peupliers | 223 885 € | 83 m² | 2 697 € |
| 16/01/2025 | 37 Av Capitaine Jean | 197 000 € | 78 m² | 2 526 € |