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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Charmante maison de village à rafraîchir, au cœur de la Vallée des Belleville - Trois Vallées - Située dans le pittoresque hameau de La Flachère, cette maison de village partiellem...
120 Chemin de l'Arpettaz 73440 Les Belleville
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST JEAN DE BELLEVILLE ↘ -27.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST JEAN DE BELLEVILLE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#asNqw Actuel
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290 000 € | - |
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#arDU8
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290 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 67 Rue Des Foyeres | 800 000 € | 77 m² | 10 390 € |
| 30/04/2025 | 45 Imp Du Petit Tourin | 450 000 € | 85 m² | 5 294 € |
| 29/04/2025 | 30 Rue Du Neiger | 3 950 000 € | 65 m² | 60 769 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue Des Barillons | 395 000 € | 64 m² | 6 172 € |
| 27/12/2024 | 30 Rue Du Neiger | 800 000 € | 65 m² | 12 308 € |
| 17/12/2024 | 24 Rle Asport | 608 275 € | 52 m² | 11 698 € |
| 16/12/2024 | 12 Imp Du Murger | 195 284 € | 60 m² | 3 255 € |
| 29/10/2024 | 6 Pas Nant Benoit | 312 000 € | 70 m² | 4 457 € |
| 28/10/2024 | 14 Che Des Moulins | 136 550 € | 65 m² | 2 101 € |
| 14/10/2024 | 12 Che De La Tourne | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 13/09/2024 | 5209 La Sauce | 22 000 € | 70 m² | 314 € |
| 13/09/2024 | 398 Rte Des Belleville | 53 564 € | 65 m² | 824 € |
| 02/09/2024 | 449 Rte Du Villard | 308 250 € | 45 m² | 6 850 € |
| 02/09/2024 | 18 Rue De L Arbre | 429 446 € | 75 m² | 5 726 € |
| 31/07/2024 | 80 Rue De La Villette | 1 080 000 € | 64 m² | 16 875 € |