653 000 €
T7
258 m²
ST JEAN D ILLAC
33127
-29%
vs marché
2 531
€/m²
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Créer un compte gratuit653 000 €
Maison • 7 pièces • 258 m²
ST JEAN D ILLAC (33127) • le Las
Terrain
2 100 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
653 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 115 €
Prix net vendeur
627 885 €
Frais de notaire
+44 891 €
Émoluments
6 496 €
Droits & taxes
37 045 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
697 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
697 891 €
Capital à emprunter
697 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 342 €/mois | 25 279 €/mois | 700 728 € | 72 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 123 €/mois | 18 555 €/mois | 734 760 € | 106 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 429 €/mois | 13 421 €/mois | 797 220 € | 169 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 611 €/mois | 10 942 €/mois | 866 640 € | 238 539 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 938 400 € | 310 299 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,22%
34 056 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-2 136 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 838 €/an
Charges copro. NR
1 548 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 384 €/an
GLI (2,5%)
851 €/an
Vacance locative
2 837 €/an
Total charges
10 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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