Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 203 m²
L'agence Lloyd
346 Allee des Ecureuils 33127 Saint-Jean-d'Illac
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 285 €/mois | 28 136 €/mois | 779 940 € | 80 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 815 €/mois | 20 652 €/mois | 817 800 € | 118 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 929 €/mois | 14 936 €/mois | 887 220 € | 188 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 019 €/mois | 12 179 €/mois | 964 560 € | 265 466 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 481 €/mois | 10 548 €/mois | 1 044 300 € | 345 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ST JEAN D ILLAC
|
727 000 € | 3 581 € | 203 m² | 8 | Voir |
|
T8 MARTIGNAS SUR JALLE
|
783 000 € | 3 375 € | 232 m² | 8 | Voir |
|
T8 MARTIGNAS SUR JALLE
|
783 000 € | 3 157 € | 248 m² | 8 | Voir |
|
T8 MARTIGNAS SUR JALLE
|
783 000 € | 3 375 € | 232 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST JEAN D ILLAC
|
670 000 € | 2 659 € | 252 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST JEAN D ILLAC
|
670 000 € | 2 659 € | 252 m² | 8 | Voir |
|
T8 MARTIGNAS SUR JALLE
|
669 000 € | 3 041 € | 220 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 159 Rue Alfred De Musset | 539 300 € | 169 m² | 3 191 € |
| 28/10/2024 | 482 Av Des Pins | 712 594 € | 172 m² | 4 143 € |
| 27/09/2024 | 296 All Du Hapchot | 478 375 € | 176 m² | 2 718 € |
| 11/07/2024 | 352 All Des Ecureuils | 526 000 € | 177 m² | 2 972 € |
| 01/08/2023 | 42 Imp De La Chenaie | 643 700 € | 202 m² | 3 187 € |
| 27/06/2023 | 63 Imp Ernest Deniges | 955 880 € | 169 m² | 5 656 € |