Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
La société Homencia vous propose un projet de construction d'une maison moderne de trois chambres. Cette maison bénéficie d'une grande pièce de vie de plus de 37 m², avec une cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JEAN D ARVEY ↗ +0.2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JEAN D ARVEY Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BARBY
|
313 000 € | 3 402 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARBY
|
313 000 € | 3 402 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARBY
|
313 000 € | 3 402 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARBY
|
313 000 € | 3 402 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN D ARVEY
|
320 000 € | 3 855 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN D ARVEY
|
320 000 € | 3 855 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN D ARVEY
|
320 000 € | 3 810 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN D ARVEY
|
298 000 € | 3 973 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN D ARVEY
|
298 000 € | 3 973 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN D ARVEY
|
323 000 € | 3 589 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN D ARVEY
|
323 000 € | 3 589 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN D ARVEY
|
330 000 € | 3 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARBY
|
334 000 € | 3 516 € | 95 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 365 Rte Du Villard D En Haut | 427 150 € | 75 m² | 5 695 € |
| 12/03/2024 | 708 Rte Du Plamaz | 218 000 € | 66 m² | 3 303 € |
| 12/03/2024 | 708 Rte Du Plamaz | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 10/10/2023 | 102 Che De Champ Tarbot | 92 000 € | 97 m² | 948 € |
| 08/06/2023 | 708 Rte De Plamaz | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |