315 258 €
T7
146 m²
ST JEAN D ANGELY
17400
+51%
vs marché
2 159
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 258 €
Maison • 7 pièces • 146 m²
ST JEAN D ANGELY (17400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 258 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 576 €
Prix net vendeur
301 682 €
Frais de notaire
+22 518 €
Émoluments
3 369 €
Droits & taxes
17 799 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 776 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 776 €
Capital à emprunter
337 776 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 037 €/mois | 12 233 €/mois | 339 108 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 355 680 € | 51 682 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 385 740 € | 81 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 419 280 € | 115 282 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 454 200 € | 150 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,11%
19 272 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-874 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
74% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST JEAN D ANGELY ↗ +1.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 11 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 21/03/2025 | 40 Rue Gambetta | 134 000 € | 120 m² | 1 117 € |
| 20/03/2025 | 6 Rue Lacoue | 120 000 € | 142 m² | 845 € |
| 19/11/2024 | 8b Rue Pre Aux Moines | 257 000 € | 126 m² | 2 040 € |
| 15/11/2024 | 12 Rue Des Trois Freres Mothu | 250 000 € | 159 m² | 1 572 € |
| 29/10/2024 | 30 Bd Joseph Lair | 135 000 € | 130 m² | 1 038 € |
| 14/08/2024 | 26 Che De La Cite Henri | 240 000 € | 116 m² | 2 069 € |
| 15/07/2024 | 31 Bd Du Quatorze Juillet | 230 000 € | 146 m² | 1 575 € |
| 15/07/2024 | 82 Rue Lachevalle | 166 000 € | 120 m² | 1 383 € |
| 27/06/2024 | 20 Rue Du Manoir | 282 500 € | 158 m² | 1 788 € |
| 17/05/2024 | 8 Rue Du Manoir | 183 500 € | 143 m² | 1 283 € |
| 14/05/2024 | 12 Rue Camuzet | 264 000 € | 118 m² | 2 237 € |
| 10/04/2024 | 4 Rue Jelu | 218 000 € | 136 m² | 1 603 € |
| 21/03/2024 | 36 Rue De La Souche | 98 500 € | 153 m² | 644 € |
| 21/03/2024 | 39 Rue Du Chateau | 245 000 € | 130 m² | 1 885 € |