264 000 €
T5
150 m²
ST JEAN D ANGELY
17400
+6%
vs marché
1 760
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit264 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
ST JEAN D ANGELY (17400)
Terrain
5 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 368 €
Prix net vendeur
252 632 €
Frais de notaire
+19 153 €
Émoluments
2 898 €
Droits & taxes
14 905 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
283 153 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
283 153 €
Capital à emprunter
283 153 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 323 460 € | 68 623 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 351 600 € | 96 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,50%
19 800 €/an
Rendement net
4,76%
après charges
Cashflow
-522 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JEAN D ANGELY ↗ +7.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST JEAN D ANGELY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ST JEAN D ANGELY
1 277-1 427€
102j
1 568-1 718€
142j
1 746-1 896€
157j
1 881-2 031€
222j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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264 000 € | 1 760 € | 150 m² | 5 | Voir |
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264 000 € | 1 760 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 LES EGLISES D ARGENTEUIL
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264 000 € | 1 427 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T6 COURCELLES
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264 000 € | 1 427 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 COURCELLES
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265 000 € | 1 489 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 LA VERGNE
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265 000 € | 1 489 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 LA VERGNE
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265 000 € | 1 489 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 LA VERGNE
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265 500 € | 1 492 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 LA VERGNE
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265 500 € | 1 492 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 LA VERGNE
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265 500 € | 1 492 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T5 LA VERGNE
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266 000 € | 1 494 € | 178 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 98 Fg D'aunis | 315 000 € | 179 m² | 1 760 € |
| 21/03/2025 | 40 Rue Gambetta | 134 000 € | 120 m² | 1 117 € |
| 20/03/2025 | 6 Rue Lacoue | 120 000 € | 142 m² | 845 € |
| 19/11/2024 | 8b Rue Pre Aux Moines | 257 000 € | 126 m² | 2 040 € |
| 15/11/2024 | 12 Rue Des Trois Freres Mothu | 250 000 € | 159 m² | 1 572 € |
| 29/10/2024 | 30 Bd Joseph Lair | 135 000 € | 130 m² | 1 038 € |
| 15/07/2024 | 31 Bd Du Quatorze Juillet | 230 000 € | 146 m² | 1 575 € |
| 15/07/2024 | 82 Rue Lachevalle | 166 000 € | 120 m² | 1 383 € |
| 27/06/2024 | 20 Rue Du Manoir | 282 500 € | 158 m² | 1 788 € |
| 17/05/2024 | 8 Rue Du Manoir | 183 500 € | 143 m² | 1 283 € |
| 10/04/2024 | 4 Rue Jelu | 218 000 € | 136 m² | 1 603 € |
| 21/03/2024 | 36 Rue De La Souche | 98 500 € | 153 m² | 644 € |
| 21/03/2024 | 39 Rue Du Chateau | 245 000 € | 130 m² | 1 885 € |
| 20/03/2024 | 37 Fg Taillebourg | 121 000 € | 138 m² | 877 € |
| 12/03/2024 | 9 Av Charles De Gaulle | 162 000 € | 133 m² | 1 218 € |