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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
A SAINT JEAN D'ANGELY, en CHARENTE MARITIME. Idéalement située, à proximité des commerces et des écoles, MAISON DE VILLE actuellement louée de type 4, d'une superficie de 103m² ave...
15 Avenue du Port 17400 Saint-Jean-d'Angély
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 133 476 € | 13 867 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 139 920 € | 20 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 165 120 € | 45 511 € | 3,40% |
| 25 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 178 800 € | 59 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JEAN D ANGELY ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JEAN D ANGELY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST JEAN D ANGELYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST JEAN D ANGELY
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123 000 € | 1 194 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN D ANGELY
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T5 ST JULIEN DE L ESCAP
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120 000 € | 1 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN DE L ESCAP
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120 000 € | 1 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE JUILLERS
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127 200 € | 1 106 € | 115 m² | 4 | Voir |
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129 600 € | 1 309 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN D ANGELY
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130 000 € | 1 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LA VERGNE
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108 600 € | 1 120 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VERGNE
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108 600 € | 1 120 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN D ANGELY
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108 600 € | 1 120 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T6 ST JEAN D ANGELY
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108 000 € | 857 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 22 Sq Des Lussaults | 141 825 € | 90 m² | 1 576 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Gabriel Faure | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 09/04/2025 | 9 Rue Du Chateau | 117 000 € | 104 m² | 1 125 € |
| 31/03/2025 | 20 Av De Saintes | 152 000 € | 110 m² | 1 382 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Andre Aubry | 142 000 € | 107 m² | 1 327 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 28/03/2025 | 21 Av Pasteur | 145 800 € | 108 m² | 1 350 € |
| 26/03/2025 | 36 Rue Jelu | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 21/03/2025 | 40 Rue Gambetta | 134 000 € | 120 m² | 1 117 € |
| 18/03/2025 | 34 Rue Andre Rabault | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 18/03/2025 | 13 Rue Jean Reveillaud | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 18/03/2025 | 850g Av De Jarnac | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 26/02/2025 | 11 Che Des Protestants | 143 400 € | 89 m² | 1 611 € |
| 24/02/2025 | 8 Rue Gabriel Faure | 184 000 € | 101 m² | 1 822 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue Antoine De St Exupery | 91 324 € | 93 m² | 982 € |