15 750 000 €
T7
413 m²
ST JEAN CAP FERRAT
06230
+40%
vs marché
38 136
€/m²
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Créer un compte gratuit15 750 000 €
Maison • 7 pièces • 413 m²
ST JEAN CAP FERRAT (06230) • Saint-Jean-Cap-Ferrat
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
15 750 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-605 769 €
Prix net vendeur
15 144 231 €
Frais de notaire
+1 040 538 €
Émoluments
145 679 €
Droits & taxes
893 509 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
16 790 538 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
16 790 538 €
Capital à emprunter
16 790 538 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 200 696 €/mois | 608 170 €/mois | 16 858 464 € | 1 746 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 147 317 €/mois | 446 415 €/mois | 17 678 040 € | 2 566 556 € | 3,20% |
| 15 ans | 106 551 €/mois | 322 882 €/mois | 19 179 180 € | 4 067 696 € | 3,30% |
| 20 ans | 86 866 €/mois | 263 230 €/mois | 20 847 840 € | 5 736 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 75 247 €/mois | 228 021 €/mois | 22 574 100 € | 7 462 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,35%
54 516 €/an
Rendement net
0,22%
après charges
Cashflow
-95 515 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 543 €/an
Charges copro. NR
2 478 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 816 €/an
GLI (2,5%)
1 363 €/an
Vacance locative
4 541 €/an
Total charges
16 891 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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