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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
Situé dans une petite résidence récemment ravalée au centre de St.Jean Cap Ferrat, bien atypique avec vue mer partielle disposant d'une grande loggia, d'une deuxième terrasse et d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 943 €/mois | 39 221 €/mois | 1 087 212 € | 112 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 500 €/mois | 28 788 €/mois | 1 140 000 € | 165 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 871 €/mois | 20 821 €/mois | 1 236 780 € | 262 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 602 €/mois | 16 976 €/mois | 1 344 480 € | 369 948 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 853 €/mois | 14 706 €/mois | 1 455 900 € | 481 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST JEAN CAP FERRAT ↗ +18.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST JEAN CAP FERRAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST JEAN CAP FERRAT
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1 015 000 € | 17 807 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 ST JEAN CAP FERRAT
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995 000 € | 16 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN CAP FERRAT
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995 000 € | 16 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN CAP FERRAT
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995 000 € | 16 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR MER
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990 000 € | 15 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR MER
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990 000 € | 15 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR MER
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990 000 € | 15 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR MER
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990 000 € | 14 559 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR MER
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990 000 € | 14 348 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR MER
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990 000 € | 15 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR MER
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990 000 € | 15 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T2 VILLEFRANCHE SUR MER
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980 000 € | 16 066 € | 61 m² | 2 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR MER
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980 000 € | 16 066 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 VILLEFRANCHE SUR MER
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980 000 € | 16 066 € | 61 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEFRANCHE SUR MER
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980 000 € | 16 066 € | 61 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 62 Av Denis Semeria | 570 000 € | 72 m² | 7 917 € |
| 16/06/2025 | 15 Av Denis Semeria | 1 775 000 € | 62 m² | 28 629 € |
| 12/03/2025 | 70 Av Denis Semeria | 480 000 € | 69 m² | 6 957 € |
| 27/01/2025 | 3 Av Somerset Maughan | 1 020 000 € | 74 m² | 13 784 € |
| 29/10/2024 | 15 Av Denis Semeria | 670 000 € | 58 m² | 11 552 € |
| 18/10/2024 | 49 Bd Dominique Durandy | 914 250 € | 50 m² | 18 285 € |
| 11/10/2024 | 27 Av Denis Semeria | 2 070 000 € | 75 m² | 27 600 € |
| 19/09/2024 | 10 Av Honore Sauvan | 2 607 950 € | 70 m² | 37 256 € |
| 13/09/2024 | 14 Av Claude Vignon | 570 000 € | 46 m² | 12 391 € |
| 12/09/2024 | 36 Av Denis Semeria | 715 000 € | 63 m² | 11 349 € |
| 09/09/2024 | 36 Av Denis Semeria | 550 000 € | 72 m² | 7 639 € |
| 06/09/2024 | 15 Av De La Liberation | 720 000 € | 62 m² | 11 613 € |
| 07/05/2024 | 15 Av Denis Semeria | 680 000 € | 60 m² | 11 333 € |
| 15/04/2024 | 18 Av Denis Semeria | 685 000 € | 60 m² | 11 417 € |
| 05/04/2024 | 41 Av Prince Rainier Iii | 550 000 € | 41 m² | 13 415 € |