358 700 €
T8
330 m²
ST JAMES
50240
-25%
vs marché
1 087
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit358 700 €
Maison • 8 pièces • 330 m²
ST JAMES (50240) • Villiers-le-Pré
Niveaux
4
Terrain
3 470 m²
Construction
1900
Jardin
Cheminée
DPE
D
172 kWh/m²
GES
D
42 kg CO₂
Énergie
Fuel
Les propriétaires actuels ont rénové cette maison avec beaucoup de soin et à un haut niveau de qualité, offrant ainsi une option flexible pour ceux qui souhaiteraient exploiter un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
358 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 796 €
Prix net vendeur
344 904 €
Frais de notaire
+25 482 €
Émoluments
3 783 €
Droits & taxes
20 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 182 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 182 €
Capital à emprunter
384 182 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 592 €/mois | 13 915 €/mois | 385 728 € | 39 965 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 404 520 € | 58 757 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 438 840 € | 93 077 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 477 120 € | 131 357 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 170 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,14%
43 560 €/an
Rendement net
7,75%
après charges
Cashflow
+256 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 630 €/an
Charges copro. NR
1 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 049 €/an
GLI (2,5%)
1 089 €/an
Vacance locative
3 629 €/an
Total charges
13 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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