332 500 €
T5
145 m²
ST JACQUES SUR DARNETAL
76160
-11%
vs marché
2 293
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit332 500 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
ST JACQUES SUR DARNETAL (76160) • Saint-Jacques-sur-Darnétal
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 318 €
Prix net vendeur
318 182 €
Frais de notaire
+23 649 €
Émoluments
3 527 €
Droits & taxes
18 772 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 149 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 149 €
Capital à emprunter
356 149 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 257 €/mois | 12 900 €/mois | 357 588 € | 37 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 125 €/mois | 9 470 €/mois | 375 000 € | 54 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 406 800 € | 86 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 442 320 € | 121 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 478 800 € | 158 266 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,76%
19 140 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-989 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JACQUES SUR DARNETAL ↘ -3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST JACQUES SUR DARNETAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 41 Rue Du Bois Tison | 287 000 € | 125 m² | 2 296 € |
| 22/10/2024 | 8 Rue Du Nouveau Monde | 280 000 € | 129 m² | 2 171 € |
| 10/09/2024 | 71 Rue Du Bois Tison | 319 400 € | 169 m² | 1 890 € |
| 31/07/2024 | 12 Rue De La Mare | 240 000 € | 133 m² | 1 805 € |
| 26/07/2024 | 80ter Rue De La Table De Pierre | 451 420 € | 153 m² | 2 950 € |
| 17/05/2024 | 11 Rue Du Vieux Pressoir | 285 500 € | 123 m² | 2 321 € |
| 29/03/2024 | 303 Rte De Gournay | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 29/02/2024 | 133 Rue De Verdun | 366 100 € | 125 m² | 2 929 € |
| 13/12/2023 | 15 Rue Du Vieux Pressoir | 355 500 € | 147 m² | 2 418 € |
| 08/12/2023 | 179 Rue Des Arpents | 318 000 € | 126 m² | 2 524 € |
| 01/12/2023 | 6 Rue Du Vieux Pressoir | 327 000 € | 116 m² | 2 819 € |
| 23/11/2023 | 334 Rue Des Jonquets | 308 000 € | 128 m² | 2 406 € |
| 19/10/2023 | 360 Rue Des Plis | 405 500 € | 124 m² | 3 270 € |
| 21/09/2023 | 91 Rte De Preaux | 395 000 € | 151 m² | 2 616 € |
| 17/07/2023 | 24 Rue Du Nouveau Monde | 311 200 € | 138 m² | 2 255 € |