Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - T2 - BALCON - PARKING - CAVE - RESIDENCE CALME ET ARBORES Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier Dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 175 980 € | 18 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 184 560 € | 26 820 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 200 160 € | 42 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 217 680 € | 59 940 € | 3,40% |
| 25 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 235 500 € | 77 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST JACQUES DE LA LANDE ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST JACQUES DE LA LANDE Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 12 Rue Claude Nougaro | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 16/06/2025 | 46 Av Roger Dodin | 163 000 € | 61 m² | 2 672 € |
| 12/05/2025 | 46 Av Roger Dodin | 139 000 € | 44 m² | 3 159 € |
| 05/05/2025 | 46 Bd Jean Mermoz | 183 000 € | 32 m² | 5 719 € |
| 29/04/2025 | 80 Rue De La Pilate | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 31/03/2025 | 62 Rue De La Pilate | 159 000 € | 65 m² | 2 446 € |
| 28/03/2025 | 58 Rue De La Pilate | 107 000 € | 37 m² | 2 892 € |
| 17/03/2025 | 6b Mail Leon Blum | 145 000 € | 44 m² | 3 295 € |
| 14/03/2025 | 46 Av Roger Dodin | 129 000 € | 40 m² | 3 225 € |
| 28/02/2025 | 238b Rue De Nantes | 140 000 € | 52 m² | 2 692 € |
| 24/02/2025 | 19 Rue Du Temple De Blosne | 171 600 € | 61 m² | 2 813 € |
| 14/02/2025 | 46 Av Roger Dodin | 155 000 € | 61 m² | 2 541 € |
| 04/02/2025 | 80 Rue De La Pilate | 155 817 € | 48 m² | 3 246 € |
| 03/02/2025 | 40 Bd Jean Mermoz | 70 000 € | 48 m² | 1 458 € |
| 28/01/2025 | 5 Rue Du Pre De La Fontaine | 105 000 € | 29 m² | 3 621 € |