299 729 €
T5
124 m²
ST JACQUES DE LA LANDE
35136
-5%
vs marché
2 417
€/m²
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Appartement T5 • 5 pièces • 124 m²
ST JACQUES DE LA LANDE (35136) • aeroport-ecarts
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 729 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 273 €
Prix net vendeur
285 456 €
Frais de notaire
+21 404 €
Émoluments
3 213 €
Droits & taxes
16 841 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 133 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 133 €
Capital à emprunter
321 133 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 838 €/mois | 11 630 €/mois | 322 392 € | 33 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 141 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 366 840 € | 77 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 109 621 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 142 681 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
16 368 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-944 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Nb ventes
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Dynamique marché
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Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2023 | 3 All Marcel Brossier | 420 000 € | 107 m² | 3 925 € |
| 29/08/2023 | 13 All Roger Barbe | 413 000 € | 99 m² | 4 172 € |