115 000 €
T6
81 m²
ST HIPPOLYTE
25190
-28%
vs marché
1 420
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit115 000 €
Maison • 6 pièces • 81 m²
ST HIPPOLYTE (25190)
Terrain
832 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 476 €
Prix net vendeur
109 524 €
Frais de notaire
+9 337 €
Émoluments
1 526 €
Droits & taxes
6 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 337 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 337 €
Capital à emprunter
124 337 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,30%
10 692 €/an
Rendement net
5,84%
après charges
Cashflow
-115 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 39 Gr Grande Rue | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 16/12/2024 | 17 Rue De La Baumotte | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 16/10/2024 | 1 Rue Sous Plainchamps | 182 000 € | 62 m² | 2 935 € |
| 14/05/2024 | 11 Rue De La Petite Vitesse | 219 200 € | 86 m² | 2 549 € |
| 29/03/2024 | 13 Rue De La Gare | 123 000 € | 92 m² | 1 337 € |
| 06/02/2024 | 30 Rue Leon Rith | 141 000 € | 81 m² | 1 741 € |
| 27/05/2023 | 2 Rue De La Baumotte | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 22/05/2023 | 2 Rue Goudimel | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |