Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Venez découvrir en exclusivité ce superbe appartement de 52 m² (hors mezzanine) idéalement situé sur la Corniche d'Or, à Saint-Hilaire-de-Riez, dans un environnement prisé, à deux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 198 492 € | 20 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 208 200 € | 30 242 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 47 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 245 520 € | 67 562 € | 3,40% |
| 25 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 265 800 € | 87 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST HILAIRE DE RIEZ ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST HILAIRE DE RIEZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST HILAIRE DE RIEZComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST HILAIRE DE RIEZ
|
184 000 € | 4 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST HILAIRE DE RIEZ
|
183 500 € | 4 369 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST HILAIRE DE RIEZ
|
183 500 € | 4 369 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST HILAIRE DE RIEZ
|
183 500 € | 4 369 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST HILAIRE DE RIEZ
|
184 600 € | 3 692 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST HILAIRE DE RIEZ
|
185 000 € | 3 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST HILAIRE DE RIEZ
|
185 000 € | 3 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST HILAIRE DE RIEZ
|
185 062 € | 4 023 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST HILAIRE DE RIEZ
|
185 800 € | 3 716 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST HILAIRE DE RIEZ
|
187 500 € | 4 360 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST HILAIRE DE RIEZ
|
180 200 € | 3 533 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST HILAIRE DE RIEZ
|
189 000 € | 3 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST HILAIRE DE RIEZ
|
189 000 € | 3 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST HILAIRE DE RIEZ
|
178 500 € | 4 151 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST HILAIRE DE RIEZ
|
178 000 € | 3 236 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 19 Rue Rene Moreau | 175 000 € | 45 m² | 3 889 € |
| 26/06/2025 | 239 Av De La Corniche | 278 500 € | 40 m² | 6 963 € |
| 24/06/2025 | 9004 Res Le Constellation | 74 500 € | 26 m² | 2 865 € |
| 21/06/2025 | 125 Av De La Corniche | 135 100 € | 38 m² | 3 555 € |
| 20/06/2025 | 307 Esp De La Mer | 133 000 € | 32 m² | 4 156 € |
| 13/06/2025 | 6b Rue Du Coureau | 170 000 € | 51 m² | 3 333 € |
| 11/06/2025 | 2277 Av Du Marais | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res Gd Voilier 2 Merlin Marine | 90 000 € | 36 m² | 2 500 € |
| 23/05/2025 | 64 Av Du Marais | 122 400 € | 34 m² | 3 600 € |
| 22/05/2025 | 9001 Res Le Lougre Merlin Marine | 57 200 € | 25 m² | 2 288 € |
| 19/05/2025 | 9005 Res Le Constellation | 89 500 € | 33 m² | 2 712 € |
| 19/05/2025 | 9001 Res Gd Voilier 2 Merlin Marine | 75 000 € | 37 m² | 2 027 € |
| 12/05/2025 | 9001 Res Le Gd Large 3 Merlin Plage | 96 000 € | 33 m² | 2 909 € |
| 05/05/2025 | 9002 Res Le Cormoran Merlin Ocean | 156 000 € | 54 m² | 2 889 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Des Nenuphars | 87 700 € | 50 m² | 1 754 € |