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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Saint Jean de Monts, situation privilégiée à proximité de la plage (200m), maison bien entretenue très lumineuse et de plain pied comprenant un salon-séjour, une cuisine aménagée e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 314 832 € | 32 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 330 120 € | 47 935 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 358 200 € | 76 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 389 280 € | 107 095 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 421 500 € | 139 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST HILAIRE DE RIEZ ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST HILAIRE DE RIEZ Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST HILAIRE DE RIEZComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST HILAIRE DE RIEZ
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292 600 € | 3 800 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DE RIEZ
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291 760 € | 3 997 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DE RIEZ
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293 700 € | 3 916 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DE RIEZ
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291 400 € | 3 167 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DE RIEZ
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291 400 € | 3 167 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DE RIEZ
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294 000 € | 3 379 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NOTRE DAME DE RIEZ
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294 200 € | 3 923 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DE RIEZ
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290 990 € | 3 880 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DE RIEZ
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295 237 € | 3 280 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DE RIEZ
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289 900 € | 3 918 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DE RIEZ
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289 900 € | 3 918 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DE RIEZ
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289 500 € | 3 912 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DE RIEZ
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289 500 € | 3 912 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DE RIEZ
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295 900 € | 3 288 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DE RIEZ
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289 000 € | 3 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Rue De La Paree Des Joncs | 217 000 € | 61 m² | 3 557 € |
| 27/06/2025 | 403 Rte Du Perrier | 291 000 € | 94 m² | 3 096 € |
| 24/06/2025 | 13 Imp Des Salicaires | 55 000 € | 94 m² | 585 € |
| 17/06/2025 | 61 Rue De La Touche | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 16/06/2025 | 64 Av Des Becs | 220 850 € | 58 m² | 3 808 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Louis Fortineau | 265 690 € | 61 m² | 4 356 € |
| 13/06/2025 | 3 Rue De La Balance | 300 372 € | 82 m² | 3 663 € |
| 12/06/2025 | 25 Rue De La Fleur De Sel | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Baco | 213 900 € | 60 m² | 3 565 € |
| 07/06/2025 | 21 Rue Des Fauvettes | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 06/06/2025 | 20 Rue Des Parees | 330 000 € | 81 m² | 4 074 € |
| 03/06/2025 | 28b Av Des Sauges | 228 847 € | 60 m² | 3 814 € |
| 02/06/2025 | 9 Che Des Chaumes De La Pege | 286 250 € | 80 m² | 3 578 € |
| 26/05/2025 | 108 Rue De La Touche | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Des Mesanges | 235 100 € | 84 m² | 2 799 € |