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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
SAINT-HERBLAIN TERTRE PROCHE ZOLA. Situé au quatrième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bel appartement T4 se distingue par sa luminosité naturelle et sa vue dégag...
21 Boulevard Winston Churchill 44800 Saint-Herblain
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 159 012 € | 16 469 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 196 560 € | 54 017 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST HERBLAIN ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST HERBLAIN
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147 000 € | 2 042 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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147 000 € | 2 042 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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147 000 € | 2 042 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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147 500 € | 1 695 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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147 896 € | 1 896 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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146 000 € | 1 921 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T6 ST HERBLAIN
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149 800 € | 1 702 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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149 800 € | 1 971 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T6 ST HERBLAIN
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149 800 € | 1 702 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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144 000 € | 1 823 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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144 000 € | 1 870 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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150 600 € | 1 619 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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150 600 € | 1 982 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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141 700 € | 1 996 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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141 700 € | 1 996 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 4 Rue Jean Paul Sartre | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 03/06/2025 | 28 Rue De Saint Nazaire | 226 701 € | 63 m² | 3 598 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue De Bellac | 160 363 € | 86 m² | 1 865 € |
| 27/05/2025 | 21 Bd Charles Gautier | 279 000 € | 68 m² | 4 103 € |
| 23/05/2025 | 66 Rue De La Gare | 169 000 € | 57 m² | 2 965 € |
| 12/05/2025 | 1 All Cesar Franck | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue D Agen | 118 000 € | 73 m² | 1 616 € |
| 05/05/2025 | 29 Rue De La Chicotiere | 141 000 € | 64 m² | 2 203 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Des Marais | 245 500 € | 84 m² | 2 923 € |
| 29/04/2025 | 18 Bd Du Massacre | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 25/04/2025 | 3 All Du Theatre | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 15/04/2025 | 13 Rue D Aquitaine | 126 000 € | 75 m² | 1 680 € |
| 07/04/2025 | 24 Rue Des Hauts Moulins | 162 780 € | 65 m² | 2 504 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue De Beziers | 133 000 € | 86 m² | 1 547 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue De Morlaix | 128 000 € | 69 m² | 1 855 € |