Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Maison d'habitation composée comme suit : Rez-de-jardin : Entrée avec couloir, salon avec vue sur le jardin, dégagement avec placard distribuant une chambre avec porte fenêtre, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 428 €/mois | 13 418 €/mois | 371 952 € | 38 568 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 390 000 € | 56 616 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 423 180 € | 89 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 459 840 € | 126 456 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 498 000 € | 164 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST HERBLAIN ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST HERBLAINComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST HERBLAIN
|
346 160 € | 3 532 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HERBLAIN
|
346 160 € | 3 532 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
345 650 € | 3 086 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
345 650 € | 3 086 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST HERBLAIN
|
346 500 € | 2 987 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST HERBLAIN
|
346 500 € | 3 364 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
344 000 € | 3 440 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
344 000 € | 3 440 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
344 000 € | 3 440 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST HERBLAIN
|
348 000 € | 3 193 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
349 500 € | 3 149 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
349 500 € | 3 149 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
349 500 € | 3 149 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
349 500 € | 3 149 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
349 500 € | 3 149 € | 111 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 14 All Armand Trousseau | 430 000 € | 113 m² | 3 805 € |
| 28/05/2025 | 123 Bd Francois Mitterrand | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 19/05/2025 | 26 Av Des Roitelets | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 19/05/2025 | 23 Imp Jean Baptiste Guitton | 388 000 € | 118 m² | 3 288 € |
| 16/05/2025 | 28 Av Des Naudieres | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 16/05/2025 | 73b Rue Des Maures | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |
| 30/04/2025 | 16 Av De L Atlantique | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue De La Gare | 362 500 € | 94 m² | 3 856 € |
| 28/04/2025 | 24 Bd Du Tertre | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 25/04/2025 | 17 Che De La Galetiere | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Eugene Kerivel | 312 500 € | 82 m² | 3 811 € |
| 28/03/2025 | 72 Rue Du Docteur Boubee | 320 000 € | 106 m² | 3 019 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Jack London | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 20/03/2025 | 28 Rue Du Senegal | 285 000 € | 82 m² | 3 476 € |
| 19/03/2025 | 14 Av Des Roitelets | 304 770 € | 109 m² | 2 796 € |