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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
SAINT HERBLAIN BOURG : Appartement T3 comprenant une entrée, un séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, wc et une terrasse. Une place de parking complète ce bien. Honoraire...
66 Rue de la Gare 44800 Saint-Herblain
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 235 284 € | 24 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 246 720 € | 35 811 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 267 660 € | 56 751 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 290 880 € | 79 971 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 315 000 € | 104 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST HERBLAIN ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST HERBLAINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST HERBLAIN
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218 325 € | 3 465 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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218 325 € | 3 359 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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218 325 € | 3 465 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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218 500 € | 3 077 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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218 000 € | 2 868 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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218 000 € | 2 831 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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219 000 € | 3 269 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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217 550 € | 3 347 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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217 550 € | 3 296 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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217 544 € | 3 509 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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217 300 € | 3 395 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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217 300 € | 3 449 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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219 450 € | 3 658 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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219 900 € | 2 819 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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219 900 € | 3 436 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 4 Rue Jean Paul Sartre | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 03/06/2025 | 28 Rue De Saint Nazaire | 226 701 € | 63 m² | 3 598 € |
| 27/05/2025 | 21 Bd Charles Gautier | 279 000 € | 68 m² | 4 103 € |
| 27/05/2025 | 5 All Du Theatre | 183 000 € | 47 m² | 3 894 € |
| 23/05/2025 | 66 Rue De La Gare | 169 000 € | 57 m² | 2 965 € |
| 12/05/2025 | 1 All Cesar Franck | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Du Gange | 118 900 € | 47 m² | 2 530 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Des Marais | 245 500 € | 84 m² | 2 923 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue D Agen | 118 000 € | 73 m² | 1 616 € |
| 05/05/2025 | 29 Rue De La Chicotiere | 141 000 € | 64 m² | 2 203 € |
| 29/04/2025 | 18 Bd Du Massacre | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 25/04/2025 | 3 All Du Theatre | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue De Bordeaux | 61 100 € | 46 m² | 1 328 € |
| 15/04/2025 | 13 Rue D Aquitaine | 126 000 € | 75 m² | 1 680 € |
| 07/04/2025 | 24 Rue Des Hauts Moulins | 162 780 € | 65 m² | 2 504 € |