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EXCLUSIVITÉ SAINT-HERBLAIN – MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES – VOLUMES, CALME ET LUMINOSITÉ EN IMPASSE RÉSIDENTIELLE Située au calme d'une impasse recherchée du qu...
5 Allée de l'Histoire 44800 Saint-Herblain
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 006 €/mois | 18 200 €/mois | 504 504 € | 52 253 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 409 €/mois | 13 361 €/mois | 529 080 € | 76 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 574 020 € | 121 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 624 000 € | 171 749 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 675 600 € | 223 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST HERBLAIN ↗ +0.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ST HERBLAINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 ST HERBLAIN
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T8 ST HERBLAIN
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459 900 € | 2 658 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 ST HERBLAIN
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459 900 € | 2 658 € | 173 m² | 8 | Voir |
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485 000 € | 2 939 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T7 ST HERBLAIN
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499 710 € | 2 823 € | 177 m² | 7 | Voir |
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499 900 € | 2 824 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T9 ST HERBLAIN
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399 900 € | 2 247 € | 178 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 23 Rue Du Moulin De La Gagnerie | 410 000 € | 158 m² | 2 595 € |
| 29/01/2025 | 101 Av De Cheverny | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |
| 16/12/2024 | 13 Av De La Liberation | 401 444 € | 146 m² | 2 750 € |
| 25/11/2024 | 10 Av De Fontainebleau | 320 000 € | 151 m² | 2 119 € |
| 31/10/2024 | 2 Av De Meudon | 150 000 € | 162 m² | 926 € |
| 30/07/2024 | 10 Imp Docteur Albert Calmette | 390 000 € | 143 m² | 2 727 € |
| 05/07/2024 | 128 Rue Du Docteur Boubee | 1 040 000 € | 147 m² | 7 075 € |
| 14/06/2024 | 5 Imp De La Petite Bretagne | 445 000 € | 161 m² | 2 764 € |
| 13/06/2024 | 30 Av De Tolede | 345 000 € | 158 m² | 2 184 € |
| 16/05/2024 | 9 Av Du Cedre Bleu | 523 000 € | 147 m² | 3 558 € |
| 29/04/2024 | 12 Av Du Golf | 780 000 € | 190 m² | 4 105 € |
| 10/04/2024 | 14 All De L'histoire | 200 000 € | 158 m² | 1 266 € |
| 19/03/2024 | 4 Av De La Favrie | 500 000 € | 148 m² | 3 378 € |
| 19/03/2024 | 87 Bd Du Massacre | 615 000 € | 147 m² | 4 184 € |
| 15/03/2024 | 42 Rue Gustave Courbet | 460 000 € | 157 m² | 2 930 € |