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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À découvrir sans tarder ! Située dans le quartier résidentiel recherché de La Pelousière, cette maison récente construite en 2013 vous séduira par son agencement fonctionnel, sa lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 289 464 € | 30 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 303 480 € | 44 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 329 220 € | 69 759 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 357 840 € | 98 379 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 139 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST HERBLAIN ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST HERBLAINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST HERBLAIN
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268 800 € | 3 090 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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269 025 € | 2 924 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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268 000 € | 2 763 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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268 000 € | 2 763 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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268 000 € | 2 763 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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268 000 € | 2 882 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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271 700 € | 2 717 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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T4 ST HERBLAIN
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275 000 € | 2 594 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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T4 ST HERBLAIN
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275 000 € | 2 594 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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275 000 € | 2 594 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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262 500 € | 3 163 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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262 500 € | 3 163 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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262 500 € | 3 163 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 123 Bd Francois Mitterrand | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 19/05/2025 | 26 Av Des Roitelets | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 16/05/2025 | 73b Rue Des Maures | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |
| 16/05/2025 | 28 Av Des Naudieres | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 30/04/2025 | 16 Av De L Atlantique | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue De La Gare | 362 500 € | 94 m² | 3 856 € |
| 28/04/2025 | 24 Bd Du Tertre | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 25/04/2025 | 17 Che De La Galetiere | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Eugene Kerivel | 312 500 € | 82 m² | 3 811 € |
| 28/03/2025 | 72 Rue Du Docteur Boubee | 320 000 € | 106 m² | 3 019 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Jack London | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 26/03/2025 | 11 Av Alfred De Musset | 265 000 € | 76 m² | 3 487 € |
| 20/03/2025 | 28 Rue Du Senegal | 285 000 € | 82 m² | 3 476 € |
| 19/03/2025 | 14 Av Des Roitelets | 304 770 € | 109 m² | 2 796 € |
| 17/03/2025 | 12b Av Des Plantes | 278 000 € | 98 m² | 2 837 € |