251 820 €
T6
175 m²
ST HELLIER
76680
Retirée
-27%
vs marché
1 439
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 175 m²
ST HELLIER (76680)
Terrain
5 983 m²
Construction
1950
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
F
376 kWh/m²
GES
F
75 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 820 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 685 €
Prix net vendeur
242 135 €
Frais de notaire
+18 433 €
Émoluments
2 798 €
Droits & taxes
14 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 253 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 253 €
Capital à emprunter
270 253 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 271 824 € | 28 597 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 285 240 € | 42 013 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 309 780 € | 66 553 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 93 733 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 367 200 € | 123 973 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,17%
23 100 €/an
Rendement net
5,83%
après charges
Cashflow
-255 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9LZa4 Actuel
|
251 820 € | - |
|
#9LWZg
|
251 820 € | - |
1 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 2954 Rte De La Vallee | 261 500 € | 140 m² | 1 868 € |