317 000 €

T5 143 m²

N/A vs marché

2 217 €/m²

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317 000 €

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Maison • 5 pièces • 143 m²

() • Saint-Guinoux

Niveaux 3

Terrain 494 m²

Exposition Sud Terrasse Jardin Agrandissable Chauffage gaz

DPE D 161 kWh/m²

GES D 34 kg CO₂

Énergie Gaz

Découvrez cette belle maison idéalement située à Saint Guinoux à proximité de Saint-Malo et de ses commerces de proximité accessibles à pied.Avec 143m² habitables, vous profiterez ...

Quartier Saint-Guinoux

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 317 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -13 651 €

Prix net vendeur 303 349 €

Frais de notaire +22 632 €

Émoluments 3 385 €

Droits & taxes 17 897 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 339 632 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 339 632 €

Capital à emprunter 339 632 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 066 €/mois	12 321 €/mois	341 544 €	35 876 €	3,20%
10 ans	2 987 €/mois	9 052 €/mois	358 440 €	52 772 €	3,25%
15 ans	2 163 €/mois	6 555 €/mois	389 340 €	83 672 €	3,35%
20 ans	1 765 €/mois	5 348 €/mois	423 600 €	117 932 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 538 €/mois	4 661 €/mois	461 400 €	155 732 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,95%

18 876 €/an

Rendement net

3,78%

après charges

Cashflow

-908 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 573 €/an

Charges copro. NR 858 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 321 €/an

GLI (2,5%) 472 €/an

Vacance locative 1 572 €/an

Total charges 5 946 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 2 217 €

Bas Moyen Haut

Très compétitif

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

-50,7% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).