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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 204 624 € | 21 223 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 214 560 € | 31 159 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 339 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 69 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 90 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GUINOUX ↗ +8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GUINOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GUINOUX
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197 785 € | 2 104 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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199 488 € | 1 995 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VILLE ES NONAIS
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168 000 € | 1 867 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VILLE ES NONAIS
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168 000 € | 1 867 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VILLE ES NONAIS
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168 000 € | 1 867 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GUINOUX
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164 797 € | 1 986 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 16 Rue Du Clos Prince | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 15/11/2024 | 5081 Che De La Ville Aubert | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 16/09/2024 | 3 Che Des Fontaines | 199 000 € | 72 m² | 2 764 € |
| 26/06/2024 | 9 Rue Des Tulipes | 183 000 € | 82 m² | 2 232 € |
| 24/04/2024 | 8 Rue Pierre De Ronsard | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 18/04/2024 | 31 Rue Des Cedres | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 30/11/2023 | 10 Rue Simone De Beauvoir | 288 000 € | 93 m² | 3 097 € |
| 10/11/2023 | 2 Che De La Haute Garde | 317 000 € | 84 m² | 3 774 € |
| 27/10/2023 | 18 Rue Du Colonel Arnaud Beltrame | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 25/08/2023 | 9 Rue Des Safrais | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 14/06/2023 | 24 Rue Des Bruyeres | 262 000 € | 91 m² | 2 879 € |
| 06/06/2023 | 4 Les Landes | 140 000 € | 106 m² | 1 321 € |
| 31/05/2023 | 1 Rue Du Colonel Arnaud Beltrame | 225 000 € | 81 m² | 2 778 € |
| 27/04/2023 | 23 Rue De La Mairie | 196 000 € | 92 m² | 2 130 € |
| 27/04/2023 | 17 Rue De La Mairie | 196 000 € | 100 m² | 1 960 € |