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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 264 m²
A VENDRE - 35760 SAINT GREGOIRE - LONGERE DE CHARME - 6 CHAMBRES - 264.27m² Hab. et 464.28 m² au sol - TERRAIN 4007 m² - EXPO SUD. Charmante longère située à seulement 1,5 km du bo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 369 €/mois | 28 391 €/mois | 786 996 € | 81 571 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 877 €/mois | 20 839 €/mois | 825 240 € | 119 815 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 974 €/mois | 15 073 €/mois | 895 320 € | 189 895 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 055 €/mois | 12 288 €/mois | 973 200 € | 267 775 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 513 €/mois | 10 645 €/mois | 1 053 900 € | 348 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 211 à 316 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 5193 Le Champ Renard | 805 000 € | 213 m² | 3 779 € |
| 03/10/2024 | 10 Rue Jean Monnet | 661 000 € | 277 m² | 2 386 € |
| 26/04/2024 | 5 All De L Oseraie | 447 000 € | 226 m² | 1 978 € |
| 18/07/2023 | 3 Rue Alphonse Milon | 1 550 000 € | 244 m² | 6 352 € |
| 04/07/2023 | 31 Rue Francois Mauriac | 800 000 € | 216 m² | 3 704 € |