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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
Tombez sous le charme de cette pépite nichée au cœur du golf de Cap Malo, à seulement 10 minutes du centre de Rennes. Ici, vous profitez d'un cadre verdoyant et paisible sans jamai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 582 €/mois | 19 945 €/mois | 552 888 € | 57 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 831 €/mois | 14 639 €/mois | 579 720 € | 84 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 628 920 € | 133 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 683 760 € | 188 196 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 740 400 € | 244 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GREGOIRE ↗ +2.7% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST GREGOIRE
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515 000 € | 4 221 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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515 000 € | 4 221 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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499 900 € | 4 385 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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499 900 € | 4 385 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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499 900 € | 4 347 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGERMONT
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499 500 € | 4 163 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGERMONT
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499 500 € | 4 163 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGERMONT
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGERMONT
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGERMONT
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550 000 € | 3 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGERMONT
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T6 ST GREGOIRE
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475 065 € | 4 204 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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475 065 € | 4 204 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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474 990 € | 3 958 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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472 500 € | 4 004 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 18 Rue De Bellevue | 408 000 € | 102 m² | 4 000 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 405 140 € | 100 m² | 4 051 € |
| 25/04/2025 | 4 All De L Argoat | 360 000 € | 98 m² | 3 673 € |
| 06/02/2025 | 19 Rue Jules Renard | 525 000 € | 127 m² | 4 134 € |
| 23/01/2025 | 3 Rue Konrad Adenauer | 480 000 € | 121 m² | 3 967 € |
| 06/01/2025 | 15 Rue Vasco De Gama | 402 000 € | 98 m² | 4 102 € |
| 31/12/2024 | 2c Imp De La Brosse | 310 000 € | 106 m² | 2 925 € |
| 24/12/2024 | 1 Rue Andre Malraux | 520 000 € | 100 m² | 5 200 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue Du Champ Marque | 440 000 € | 135 m² | 3 259 € |
| 17/10/2024 | 12 All Franz Schubert | 116 730 € | 111 m² | 1 052 € |
| 01/10/2024 | 53 Rue Aristide Briand | 513 970 € | 109 m² | 4 715 € |
| 30/09/2024 | 9 Bd Robert Schuman | 450 000 € | 108 m² | 4 167 € |
| 30/08/2024 | 26 Rue Du Champ Rabu | 507 000 € | 123 m² | 4 122 € |
| 28/08/2024 | 4 Rue Charles Nicolle | 612 000 € | 137 m² | 4 467 € |
| 27/08/2024 | 25 Rue De Crozon | 330 000 € | 97 m² | 3 402 € |