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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Dans le quartier résidentiel de la BELLENGERAIS, à 150 mètres du bus et 300 mètres de l' école Jules ISSAC, découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 1975 en parfait état...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 072 €/mois | 18 400 €/mois | 510 048 € | 52 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 457 €/mois | 13 506 €/mois | 534 840 € | 77 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 580 320 € | 123 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 630 720 € | 173 529 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GREGOIRE ↗ +2.7% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST GREGOIRE
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474 990 € | 3 958 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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475 065 € | 4 204 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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475 065 € | 4 204 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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472 500 € | 4 004 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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472 500 € | 4 004 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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471 600 € | 3 468 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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470 400 € | 3 675 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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465 600 € | 3 527 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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464 715 € | 4 113 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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464 715 € | 4 113 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGERMONT
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495 500 € | 4 424 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGERMONT
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495 500 € | 4 424 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGERMONT
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGERMONT
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGERMONT
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499 500 € | 4 163 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 18 Rue De Bellevue | 408 000 € | 102 m² | 4 000 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 405 140 € | 100 m² | 4 051 € |
| 25/04/2025 | 4 All De L Argoat | 360 000 € | 98 m² | 3 673 € |
| 24/02/2025 | 6 All Franz Schubert | 426 700 € | 96 m² | 4 445 € |
| 06/02/2025 | 19 Rue Jules Renard | 525 000 € | 127 m² | 4 134 € |
| 23/01/2025 | 3 Rue Konrad Adenauer | 480 000 € | 121 m² | 3 967 € |
| 06/01/2025 | 15 Rue Vasco De Gama | 402 000 € | 98 m² | 4 102 € |
| 31/12/2024 | 2c Imp De La Brosse | 310 000 € | 106 m² | 2 925 € |
| 24/12/2024 | 1 Rue Andre Malraux | 520 000 € | 100 m² | 5 200 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue Du Champ Marque | 440 000 € | 135 m² | 3 259 € |
| 17/10/2024 | 12 All Franz Schubert | 116 730 € | 111 m² | 1 052 € |
| 01/10/2024 | 53 Rue Aristide Briand | 513 970 € | 109 m² | 4 715 € |
| 30/09/2024 | 9 Bd Robert Schuman | 450 000 € | 108 m² | 4 167 € |
| 30/08/2024 | 26 Rue Du Champ Rabu | 507 000 € | 123 m² | 4 122 € |
| 28/08/2024 | 4 Rue Charles Nicolle | 612 000 € | 137 m² | 4 467 € |