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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 206 m²
A VENDRE - 35760 SAINT GREGOIRE - LONGERE RENOVEE - 206 m² Hab. ET 233.85 m² au sol- TERRAIN DE 3130 m² - - PRESTATIONS DE QUALITE - STUDIO INDEPENDANT ET DEPENDANCE. Découvrez cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 641 €/mois | 29 215 €/mois | 809 844 € | 83 888 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 077 €/mois | 21 445 €/mois | 849 240 € | 123 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 119 €/mois | 15 512 €/mois | 921 420 € | 195 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 173 €/mois | 12 645 €/mois | 1 001 520 € | 275 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 1 084 500 € | 358 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST GREGOIRE ↗ +3.7% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MONTGERMONT
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760 000 € | 3 115 € | 244 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTGERMONT
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760 000 € | 3 115 € | 244 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTGERMONT
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760 000 € | 3 115 € | 244 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTGERMONT
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760 000 € | 3 115 € | 244 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTGERMONT
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773 300 € | 3 182 € | 243 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GREGOIRE
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774 800 € | 3 522 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTGERMONT
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775 000 € | 3 189 € | 243 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTGERMONT
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775 000 € | 3 189 € | 243 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTGERMONT
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775 000 € | 3 189 € | 243 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTGERMONT
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777 000 € | 3 108 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTGERMONT
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777 000 € | 3 108 € | 250 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 14 All De La Riviere | 680 000 € | 197 m² | 3 452 € |
| 09/01/2025 | 5193 Le Champ Renard | 805 000 € | 213 m² | 3 779 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue Francois Mauriac | 631 000 € | 174 m² | 3 626 € |
| 02/07/2024 | 5059 Beauregard | 600 000 € | 170 m² | 3 529 € |
| 30/05/2024 | 9 All Des Pluviers | 983 915 € | 203 m² | 4 847 € |
| 26/04/2024 | 5 All De L Oseraie | 447 000 € | 226 m² | 1 978 € |
| 03/04/2024 | 5 Che Des Melliers | 670 000 € | 176 m² | 3 807 € |
| 11/03/2024 | 9 Rue Du Champ Marque | 601 600 € | 202 m² | 2 978 € |
| 05/03/2024 | 4 All Berthe Morisot | 721 000 € | 165 m² | 4 370 € |
| 17/10/2023 | 5112 Le Bas Val | 535 000 € | 166 m² | 3 223 € |
| 26/09/2023 | 5 All De L Ombelette | 650 000 € | 202 m² | 3 218 € |
| 18/07/2023 | 3 Rue Alphonse Milon | 1 550 000 € | 244 m² | 6 352 € |
| 04/07/2023 | 31 Rue Francois Mauriac | 800 000 € | 216 m² | 3 704 € |
| 17/05/2023 | 21 Rue Jacques Cartier | 729 910 € | 164 m² | 4 451 € |
| 29/03/2023 | 1 Rue Louis De Broglie | 644 440 € | 172 m² | 3 747 € |