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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 148 m²
vous propose un projet de construction personnalisable situé à Saint-Grégoire, dans un environnement privilégié, sur une parcelle de 325 m² exposée SUD. Cet exemple de maison de 14...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 532 €/mois | 25 855 €/mois | 716 688 € | 74 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 263 €/mois | 18 979 €/mois | 751 560 € | 109 133 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 530 €/mois | 13 727 €/mois | 815 400 € | 172 973 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 693 €/mois | 11 191 €/mois | 886 320 € | 243 893 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 959 700 € | 317 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST GREGOIRE ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST GREGOIRE
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668 000 € | 3 906 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T8 ST GREGOIRE
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648 900 € | 3 708 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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645 000 € | 3 525 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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645 000 € | 3 525 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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645 000 € | 3 525 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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645 000 € | 3 525 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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642 600 € | 4 590 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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642 600 € | 4 590 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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642 500 € | 4 589 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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696 800 € | 4 249 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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696 800 € | 4 249 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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696 800 € | 4 249 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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696 800 € | 4 148 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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696 800 € | 4 249 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T8 ST GREGOIRE
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629 100 € | 3 495 € | 180 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 15 Rue Du Pressoir Godier | 673 695 € | 157 m² | 4 291 € |
| 28/02/2025 | 40 Rue Francois Mauriac | 720 000 € | 153 m² | 4 706 € |
| 06/02/2025 | 19 Rue Jules Renard | 525 000 € | 127 m² | 4 134 € |
| 23/01/2025 | 3 Rue Konrad Adenauer | 480 000 € | 121 m² | 3 967 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue Du Champ Marque | 440 000 € | 135 m² | 3 259 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue Francois Mauriac | 631 000 € | 174 m² | 3 626 € |
| 30/08/2024 | 26 Rue Du Champ Rabu | 507 000 € | 123 m² | 4 122 € |
| 28/08/2024 | 4 Rue Charles Nicolle | 612 000 € | 137 m² | 4 467 € |
| 05/08/2024 | 29 Rue Bahon Rault | 106 757 € | 120 m² | 890 € |
| 30/07/2024 | 7 Rue De La Belle Ecuelle | 533 000 € | 138 m² | 3 862 € |
| 25/07/2024 | 2 Rue Paul Cezanne | 550 000 € | 142 m² | 3 873 € |
| 15/07/2024 | 1 Mail Albert Camus | 623 700 € | 158 m² | 3 947 € |
| 15/07/2024 | 9 Rue Marco Polo | 445 000 € | 135 m² | 3 296 € |
| 02/07/2024 | 5059 Beauregard | 600 000 € | 170 m² | 3 529 € |
| 17/06/2024 | 12 All Des Aigrettes | 538 000 € | 127 m² | 4 236 € |