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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Idéalement située au coeur du quartier très convoité du Parc, cette belle maison familiale rénovée par un architecte! Vous séduira dès son entrée donnant sur un grand double séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 148 €/mois | 30 752 €/mois | 852 432 € | 88 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 449 €/mois | 22 573 €/mois | 893 880 € | 129 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 388 €/mois | 16 327 €/mois | 969 840 € | 205 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 1 054 080 € | 289 976 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 1 141 500 € | 377 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST GRATIEN
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795 000 € | 5 230 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GRATIEN
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795 000 € | 5 230 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GRATIEN
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795 000 € | 5 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
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775 000 € | 5 536 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GRATIEN
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769 000 € | 4 524 € | 170 m² | 8 | Voir |
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769 000 € | 4 524 € | 170 m² | 8 | Voir |
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769 000 € | 4 524 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GRATIEN
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769 000 € | 4 524 € | 170 m² | 8 | Voir |
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769 000 € | 4 524 € | 170 m² | 8 | Voir |
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769 000 € | 4 524 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 ST GRATIEN
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827 000 € | 5 169 € | 160 m² | 7 | Voir |
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827 000 € | 5 169 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GRATIEN
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830 000 € | 5 461 € | 152 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 20b Rue Henri Barbusse | 530 000 € | 125 m² | 4 240 € |
| 14/02/2025 | 32 Av Terre | 456 500 € | 123 m² | 3 711 € |
| 19/09/2024 | 12ter Rue Pierre Brossolette | 720 000 € | 162 m² | 4 444 € |
| 26/04/2024 | 20 Av Waldeck Rousseau | 651 500 € | 140 m² | 4 654 € |
| 29/03/2024 | 8 Rue D Ermont | 800 000 € | 153 m² | 5 229 € |
| 20/03/2024 | 10 Rue Pierre Brossolette | 600 000 € | 145 m² | 4 138 € |
| 16/02/2024 | 98 Av De Ceinture | 991 500 € | 140 m² | 7 082 € |
| 31/01/2024 | 6 Rue De La Treille | 470 000 € | 137 m² | 3 431 € |
| 26/01/2024 | 26 Rue Philippe Dartis | 973 000 € | 150 m² | 6 487 € |
| 08/01/2024 | 13 All Des Pins | 520 665 € | 157 m² | 3 316 € |
| 24/11/2023 | 17b Av Waldeck Rousseau | 630 000 € | 127 m² | 4 961 € |
| 24/11/2023 | 3b Rue Pierre Curie | 452 000 € | 124 m² | 3 645 € |
| 17/11/2023 | 13 Rue D Ermont | 720 000 € | 130 m² | 5 538 € |
| 12/09/2023 | 15 Av Marcel Laroche | 544 700 € | 120 m² | 4 539 € |
| 29/08/2023 | 4b Rue Du Picolo | 560 000 € | 122 m² | 4 590 € |