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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 152 m²
Immobilier.notaires® et l'office notarial CHOIX et Associés, SAS vous proposent : Maison / villa à vendre - ST GRATIEN (95210) - - - - - - - - - - - Maison traditionnelle de 152 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 597 €/mois | 32 112 €/mois | 890 148 € | 92 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 779 €/mois | 23 573 €/mois | 933 480 € | 135 573 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 1 012 680 € | 214 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 587 €/mois | 13 900 €/mois | 1 100 880 € | 302 973 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 973 €/mois | 12 039 €/mois | 1 191 900 € | 393 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9CQS Actuel
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830 000 € | - |
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#akdrT
|
875 000 € | +5,4% |
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#alCwo
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827 000 € | -0,4% |
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#b1QBk
|
875 000 € | +5,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST GRATIEN
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830 000 € | 5 461 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GRATIEN
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830 000 € | 5 461 € | 152 m² | 7 | Voir |
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827 000 € | 5 169 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 ST GRATIEN
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843 500 € | 5 112 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GRATIEN
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845 000 € | 5 121 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GRATIEN
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845 000 € | 5 121 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GRATIEN
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845 000 € | 5 121 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GRATIEN
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845 000 € | 5 121 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GRATIEN
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850 000 € | 5 152 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GRATIEN
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850 000 € | 5 152 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T7 ST GRATIEN
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795 000 € | 5 230 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GRATIEN
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795 000 € | 5 230 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GRATIEN
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875 000 € | 5 757 € | 152 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 20b Rue Henri Barbusse | 530 000 € | 125 m² | 4 240 € |
| 14/02/2025 | 32 Av Terre | 456 500 € | 123 m² | 3 711 € |
| 19/09/2024 | 12ter Rue Pierre Brossolette | 720 000 € | 162 m² | 4 444 € |
| 26/04/2024 | 20 Av Waldeck Rousseau | 651 500 € | 140 m² | 4 654 € |
| 29/03/2024 | 8 Rue D Ermont | 800 000 € | 153 m² | 5 229 € |
| 20/03/2024 | 10 Rue Pierre Brossolette | 600 000 € | 145 m² | 4 138 € |
| 16/02/2024 | 98 Av De Ceinture | 991 500 € | 140 m² | 7 082 € |
| 31/01/2024 | 6 Rue De La Treille | 470 000 € | 137 m² | 3 431 € |
| 26/01/2024 | 26 Rue Philippe Dartis | 973 000 € | 150 m² | 6 487 € |
| 08/01/2024 | 13 All Des Pins | 520 665 € | 157 m² | 3 316 € |
| 24/11/2023 | 17b Av Waldeck Rousseau | 630 000 € | 127 m² | 4 961 € |
| 24/11/2023 | 3b Rue Pierre Curie | 452 000 € | 124 m² | 3 645 € |
| 17/11/2023 | 13 Rue D Ermont | 720 000 € | 130 m² | 5 538 € |
| 29/08/2023 | 4b Rue Du Picolo | 560 000 € | 122 m² | 4 590 € |
| 03/08/2023 | 40 Rue De La Liberte | 670 000 € | 146 m² | 4 589 € |