201 900 €
T5
120 m²
ST GOBAIN
02410
+40%
vs marché
1 683
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit201 900 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
ST GOBAIN (02410)
Terrain
1 024 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 694 €
Prix net vendeur
193 206 €
Frais de notaire
+15 078 €
Émoluments
2 329 €
Droits & taxes
11 399 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 978 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 978 €
Capital à emprunter
216 978 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 217 896 € | 22 616 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 228 480 € | 33 200 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 247 860 € | 52 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 269 520 € | 74 240 € | 3,40% |
| 25 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 291 600 € | 96 320 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,85%
15 840 €/an
Rendement net
4,96%
après charges
Cashflow
-362 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GOBAIN ↗ +19% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST GOBAIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GOBAIN
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8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 10 Rue Du Marechal Foch | 155 000 € | 101 m² | 1 535 € |
| 31/05/2024 | 9 Rue Hector Biver | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 14/05/2024 | 8 Rue Saint Jean | 149 000 € | 122 m² | 1 221 € |
| 11/03/2024 | 2 Rue Delloye | 52 000 € | 123 m² | 423 € |
| 16/10/2023 | 741 Errancourt | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 10/10/2023 | 38 Rue Pelouze | 105 000 € | 96 m² | 1 094 € |
| 05/10/2023 | 2 Rue Hector Biver | 50 000 € | 96 m² | 521 € |
| 06/09/2023 | 12 Rue Des Coquereaux | 175 500 € | 104 m² | 1 688 € |