912 500 €
T22
680 m²
ST GIRONS
09200
-23%
vs marché
1 342
€/m²
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Maison • 22 pièces • 680 m²
ST GIRONS (09200) • Saint-Girons
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
912 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-35 096 €
Prix net vendeur
877 404 €
Frais de notaire
+62 005 €
Émoluments
8 889 €
Droits & taxes
51 766 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
974 505 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
974 505 €
Capital à emprunter
974 505 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 648 €/mois | 35 297 €/mois | 978 432 € | 101 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 550 €/mois | 25 909 €/mois | 1 026 000 € | 148 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 184 €/mois | 18 739 €/mois | 1 113 120 € | 236 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 042 €/mois | 15 279 €/mois | 1 210 080 € | 333 026 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 367 €/mois | 13 233 €/mois | 1 310 100 € | 433 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,84%
89 760 €/an
Rendement net
6,30%
après charges
Cashflow
-545 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 480 €/an
Charges copro. NR
4 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 283 €/an
GLI (2,5%)
2 244 €/an
Vacance locative
7 477 €/an
Total charges
27 714 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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