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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Venez réalisez votre projet à seulement 5 min de l'océan et des plages landaises.Cette maison vous offre une spacieuse pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte et une véranda a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 331 296 € | 34 346 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 347 400 € | 50 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 376 920 € | 79 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 112 730 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 443 700 € | 146 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GIRONS PLAGE ↘ -15.6% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VIELLE ST GIRONS
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305 000 € | 3 081 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 VIELLE ST GIRONS
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315 000 € | 2 944 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 VIELLE ST GIRONS
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300 000 € | 3 261 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VIELLE ST GIRONS
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298 000 € | 2 980 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 VIELLE ST GIRONS
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319 400 € | 2 852 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 VIELLE ST GIRONS
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320 000 € | 3 232 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 VIELLE ST GIRONS
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320 000 € | 3 232 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 VIELLE ST GIRONS
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320 000 € | 3 232 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GIRONS PLAGE
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320 000 € | 3 232 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 VIELLE ST GIRONS
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320 000 € | 3 137 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 VIELLE ST GIRONS
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VIELLE ST GIRONS
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323 000 € | 3 076 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 VIELLE ST GIRONS
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VIELLE ST GIRONS
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIELLE ST GIRONS
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 58 All Des Bidaous | 222 426 € | 89 m² | 2 499 € |
| 31/01/2025 | 25 All Des Morilles | 222 000 € | 86 m² | 2 581 € |
| 20/12/2024 | 24 All Des Morilles | 357 100 € | 88 m² | 4 058 € |
| 28/11/2024 | 3392 Rte Des Lacs | 85 095 € | 73 m² | 1 166 € |
| 22/11/2024 | 41 Rue Des Geais | 276 000 € | 104 m² | 2 654 € |
| 21/10/2024 | 2556 Rte Des Lacs | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 07/08/2024 | 84 Che Des Sourberes | 600 000 € | 110 m² | 5 455 € |
| 27/06/2024 | 10 Lot Le Village Landais | 265 000 € | 81 m² | 3 272 € |
| 05/06/2024 | 243 Rue Des Marronniers | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |
| 07/05/2024 | 361 Huchet | 1 250 000 € | 80 m² | 15 625 € |
| 08/04/2024 | 182 All Des Bidaous | 71 706 € | 80 m² | 896 € |
| 15/09/2023 | 139 Rue Des Bouvreuils | 412 000 € | 94 m² | 4 383 € |
| 22/06/2023 | 183 Rue Des Geais | 380 000 € | 92 m² | 4 130 € |
| 29/03/2023 | 204 All Du Sauvignon | 396 690 € | 103 m² | 3 851 € |