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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
vous présente: Beau 2 pièces de 43m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, Rue du Centre. Disponible 2026T2 Comprend: - une entrée - un séjour/cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 228 060 € | 23 655 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 239 160 € | 34 755 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 259 380 € | 54 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 282 000 € | 77 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 305 400 € | 100 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST GILLES ↗ +11.3% sur 18 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST GILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST GILLES
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212 900 € | 5 069 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 L HERMITAGE
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210 000 € | 5 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 L HERMITAGE
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210 000 € | 5 000 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 L HERMITAGE
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210 000 € | 5 122 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 L HERMITAGE
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210 000 € | 4 773 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 L HERMITAGE
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210 000 € | 5 385 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 L HERMITAGE
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210 000 € | 5 000 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GILLES
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207 600 € | 4 943 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 L HERMITAGE
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221 500 € | 4 815 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 L HERMITAGE
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199 900 € | 4 760 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 L HERMITAGE
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225 000 € | 5 000 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 L HERMITAGE
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225 000 € | 5 000 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 L HERMITAGE
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225 000 € | 4 688 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 L HERMITAGE
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225 000 € | 4 688 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 L HERMITAGE
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225 000 € | 4 787 € | 47 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 5 Rue Du Relais | 91 500 € | 28 m² | 3 268 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Joseph Marie Jacquard | 155 500 € | 47 m² | 3 309 € |
| 27/01/2025 | 25 Rue De Rennes | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 18/12/2024 | 9 Av De L'ile Des Bois | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 18/12/2023 | 6 Rue De Montfort | 148 000 € | 50 m² | 2 960 € |
| 25/09/2023 | 2 Rue Joseph Marie Jacquard | 196 000 € | 63 m² | 3 111 € |
| 31/05/2023 | 6 Rue De Rennes | 120 000 € | 42 m² | 2 857 € |
| 26/05/2023 | 8 Rue De Romille | 169 400 € | 57 m² | 2 972 € |
| 17/04/2023 | 8 Rue De Romille | 106 000 € | 34 m² | 3 118 € |