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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
Jolie maison lumineuse séduit par son jardin et sa terrasse. Avec 5 pièces dont 4 chambres, elle propose 86,64 m² bien agencés autour d’une salle de bain et de toilettes séparées. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 223 944 € | 23 203 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 234 840 € | 34 099 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 254 700 € | 53 959 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 276 960 € | 76 219 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 300 000 € | 99 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GILLES ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GILLES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 24 Rue De La Croix D'alliance | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 09/01/2025 | 1 Rue Du Gui Chalet | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 19/12/2024 | 9 Rue De Cezembre | 280 095 € | 85 m² | 3 295 € |
| 26/11/2024 | 5754 Pierre Blanche | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 19/08/2024 | 5630 Le Champ Des Pommiers | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 24/07/2024 | 14b Rue De Rennes | 326 400 € | 96 m² | 3 400 € |
| 14/06/2024 | 2 All Du Clos Margot | 267 500 € | 98 m² | 2 730 € |
| 06/05/2024 | 31 Rue De La Prouverie | 242 000 € | 88 m² | 2 750 € |
| 03/05/2024 | 24 Rue Pierre De Coubertin | 257 670 € | 98 m² | 2 629 € |
| 02/04/2024 | 5363 Le Motay | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 28/03/2024 | 7 Rue Louison Bobet | 313 000 € | 107 m² | 2 925 € |
| 15/03/2024 | 48 Les Hortensias | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 31/01/2024 | 6 Av De L Etang | 330 000 € | 88 m² | 3 750 € |
| 05/01/2024 | 18 Rue De La Prouverie | 254 000 € | 78 m² | 3 256 € |
| 19/12/2023 | 26b Av De L Etang | 363 000 € | 100 m² | 3 630 € |