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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Fiche N°Id-EXP162659 : EXCLUSIVITE. Coup de coeur proche des écoles, Cette villa est composée: au rez de chaussée: séjour/salon, cuisine équipée, buanderie, salle d'eau /wc. Au 1er...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST GILLES
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285 000 € | 1 717 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GILLES
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294 000 € | 2 070 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILLES
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297 000 € | 2 077 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILLES
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297 000 € | 2 077 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILLES
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305 000 € | 2 133 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILLES
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307 400 € | 2 077 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILLES
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270 000 € | 2 077 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILLES
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270 000 € | 2 077 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILLES
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270 000 € | 2 077 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 32 Rue Des Lavandins | 347 240 € | 120 m² | 2 894 € |
| 04/04/2025 | 9 Rue De L'ecurie | 479 000 € | 125 m² | 3 832 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Du Terroir | 243 350 € | 115 m² | 2 116 € |
| 27/02/2025 | 18 Rue Joli Coeur | 131 000 € | 108 m² | 1 213 € |
| 05/02/2025 | 2 Rue Du Moulin De Guindon | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 10/01/2025 | 40 Rue Bellevue | 275 650 € | 114 m² | 2 418 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Des Cerisiers | 357 790 € | 120 m² | 2 982 € |
| 20/12/2024 | 9011 Av Marie Curie | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 15/10/2024 | 218 Rte De Nimes | 199 500 € | 150 m² | 1 330 € |
| 04/10/2024 | 36 Rue De La Dougue | 157 200 € | 116 m² | 1 355 € |
| 03/10/2024 | 926 Lot Plein Soleil | 229 000 € | 128 m² | 1 789 € |
| 06/09/2024 | 24 Rue De La Treille | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 04/09/2024 | 30b Av Pierre Subleyras | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 09/08/2024 | 7 Rue Joli Coeur | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 26/06/2024 | 23 Rue De L'oyat | 226 000 € | 123 m² | 1 837 € |