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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Longère rénovée. Rare et Au Calme ! Cette maison restaurée avec goût met à votre disposition une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, elle donne accès grâce à ses baies à g...
5 Rue de la Ramée 85230 Saint-Gervais
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 368 €/mois | 13 236 €/mois | 366 912 € | 37 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 384 840 € | 55 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 417 420 € | 88 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 453 840 € | 124 915 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 491 400 € | 162 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERVAIS ↘ -19.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERVAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVJIz Actuel
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341 250 € | - |
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#9eZYH
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376 500 € | +10,3% |
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#a676C
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365 000 € | +7,0% |
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#aQDKw
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364 500 € | +6,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GERVAIS
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T6 ST GERVAIS
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361 000 € | 2 635 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERVAIS
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361 000 € | 2 635 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GERVAIS
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367 000 € | 2 252 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T5 BEAUVOIR SUR MER
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309 750 € | 2 213 € | 140 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 5 Rue De La Ramee | 345 400 € | 124 m² | 2 785 € |
| 24/04/2025 | 2 Imp Des Lutinieres | 345 000 € | 138 m² | 2 500 € |
| 17/04/2025 | 8 All Du Manege | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 17/03/2025 | 30 Che Des Gats | 230 000 € | 136 m² | 1 691 € |
| 17/01/2025 | 191 La Petite Pajoterie | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 04/09/2024 | 29 Che Du Gaveau | 214 200 € | 105 m² | 2 040 € |
| 21/08/2024 | 969 Rte De Chateauneuf | 245 000 € | 111 m² | 2 207 € |
| 17/04/2024 | 9 Rue De L'etang | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 27/12/2023 | 273 Rte Du Landa | 19 000 € | 146 m² | 130 € |
| 06/12/2023 | 20 Che Des Gats | 388 000 € | 147 m² | 2 639 € |
| 03/05/2023 | 44 Rue De La Marne | 200 000 € | 158 m² | 1 266 € |