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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Laissez vous séduire par cette chaleureuse maison familiale aux volumes généreux, située dans un environnement résidentiel calme et recherché.Au rez-de-chaussée, vous y trouverez u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GERVAIS LA FORET ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST GERVAIS LA FORET
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223 000 € | 1 858 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 HUISSEAU SUR COSSON
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225 000 € | 1 630 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 HUISSEAU SUR COSSON
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225 000 € | 1 630 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 HUISSEAU SUR COSSON
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225 000 € | 1 630 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 VINEUIL
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232 800 € | 1 562 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 VINEUIL
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232 800 € | 1 562 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLAUDE DE DIRAY
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235 000 € | 1 655 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLAUDE DE DIRAY
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235 000 € | 1 655 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLAUDE DE DIRAY
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235 000 € | 1 655 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLAUDE DE DIRAY
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235 000 € | 1 643 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T8 HUISSEAU SUR COSSON
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201 400 € | 1 798 € | 112 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 13 All Du 19 Mars 1962 | 180 000 € | 117 m² | 1 538 € |
| 18/04/2025 | 13 Rue Des Petites Bruyeres | 293 745 € | 143 m² | 2 054 € |
| 31/03/2025 | 52b Rte Nationale | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 24/02/2025 | 13 Rue Des Landiers | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 12/02/2025 | 4 Imp Georges Cordier | 202 000 € | 131 m² | 1 542 € |
| 11/02/2025 | 6 Rue Des Merises | 192 000 € | 98 m² | 1 959 € |
| 23/12/2024 | 21 Rue Du Val Fleuri | 180 000 € | 126 m² | 1 429 € |
| 18/12/2024 | 8 All Du Coteau | 315 050 € | 124 m² | 2 541 € |
| 24/09/2024 | 8 Rue Du Point Du Jour | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 10/09/2024 | 2 Imp De L Ecureuil | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 07/08/2024 | 2d Rue Du Charbonnier | 215 000 € | 97 m² | 2 216 € |
| 22/07/2024 | 13 Rue Gilbert Aubry | 255 000 € | 136 m² | 1 875 € |
| 05/07/2024 | 6 Rue Des Martinieres | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 30/04/2024 | 2 Rue Olympe De Gouges | 224 150 € | 133 m² | 1 685 € |
| 30/04/2024 | 20a Rue Paul Berthereau | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |