174 376 €
T5
103 m²
ST GERMAIN SUR VIENNE
37500
+11%
vs marché
1 693
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit174 376 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
ST GERMAIN SUR VIENNE (37500)
Terrain
1 340 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 376 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 509 €
Prix net vendeur
166 867 €
Frais de notaire
+13 271 €
Émoluments
2 076 €
Droits & taxes
9 845 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 647 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 647 €
Capital à emprunter
187 647 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 188 412 € | 19 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 197 520 € | 28 638 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 214 380 € | 45 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 233 040 € | 64 158 € | 3,40% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 84 618 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,80%
13 596 €/an
Rendement net
4,92%
après charges
Cashflow
-319 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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