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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Sylvia Chalencon vous propose: Maison familiale 4 chambres – Quartier calme et recherché Construite en 2003 sur un terrain de 500 m², cette ...
27 Rue des Voyeux 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 456 540 € | 47 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 478 800 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN SUR MORIN ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN SUR MORIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQ5RG Actuel
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425 000 € | - |
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#aO3vE
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435 000 € | +2,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST GERMAIN SUR MORIN
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T6 ST GERMAIN SUR MORIN
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15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 6 Sen Des Jardins | 229 000 € | 140 m² | 1 636 € |
| 25/03/2025 | 8 Rue Des Voyeux | 277 000 € | 116 m² | 2 388 € |
| 24/03/2025 | 7 Rue Renaud De Giresme | 300 000 € | 125 m² | 2 400 € |
| 12/02/2025 | 36 Che Des Boulangers | 420 300 € | 166 m² | 2 532 € |
| 20/12/2024 | 1 Imp Du Clos Des Rhesnes | 410 000 € | 131 m² | 3 130 € |
| 30/09/2024 | 34 Che Du Bout Du Monde | 403 200 € | 119 m² | 3 388 € |
| 30/09/2024 | 27b Rue De St Quentin | 409 000 € | 130 m² | 3 146 € |
| 17/09/2024 | 7 Rue Jean Baptiste Baudin | 465 000 € | 120 m² | 3 875 € |
| 04/09/2024 | 41 Rue Mondet | 420 000 € | 150 m² | 2 800 € |
| 22/08/2024 | 20 Rue De La Champagne | 519 000 € | 142 m² | 3 655 € |
| 01/08/2024 | 14 Rue Louis Douvizie | 408 900 € | 128 m² | 3 195 € |
| 12/07/2024 | 17 Rue De St Quentin | 649 000 € | 129 m² | 5 031 € |
| 17/06/2024 | 15 Rue De La Gare | 478 750 € | 152 m² | 3 150 € |
| 10/06/2024 | 8 Rue De La Champagne | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |
| 26/04/2024 | 1 Che Des Jouvignes | 416 020 € | 159 m² | 2 616 € |