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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Situé dans un environnement calme et familial de Saint Germain les Corbeil.Ce pavillon récemment rénové vous séduira par la qualité de ses prestations, son confort et son jardin ex...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 962 €/mois | 15 036 €/mois | 416 808 € | 43 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 643 €/mois | 11 039 €/mois | 437 160 € | 63 507 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 474 300 € | 100 647 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 515 520 € | 141 867 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 558 300 € | 184 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN LES CORBEIL ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN LES CORBEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SAINTRY SUR SEINE
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389 000 € | 3 536 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LES CORBEIL
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387 000 € | 3 617 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LES CORBEIL
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T6 ST GERMAIN LES CORBEIL
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T5 TIGERY
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390 000 € | 3 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LES CORBEIL
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T5 TIGERY
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392 195 € | 3 324 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 TIGERY
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395 500 € | 3 595 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
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379 990 € | 3 454 € | 110 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
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379 990 € | 3 454 € | 110 m² | 8 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LES CORBEIL
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379 600 € | 3 722 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 12 Sq Agrippa D Aubigne | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 17/06/2025 | 54 Rue De Tigery | 373 000 € | 116 m² | 3 216 € |
| 16/06/2025 | 19 Rue Des Chevreaux | 370 000 € | 85 m² | 4 353 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Paul Valery | 392 000 € | 96 m² | 4 083 € |
| 28/03/2025 | 11 Sq Charles Peguy | 365 000 € | 111 m² | 3 288 € |
| 04/03/2025 | 10 Rue Jean Garaialde | 347 200 € | 102 m² | 3 404 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue De La Tuilerie | 311 650 € | 113 m² | 2 758 € |
| 24/02/2025 | 6 Av Henri Cotton | 332 000 € | 113 m² | 2 938 € |
| 12/02/2025 | 26 Sq Anatole France | 332 450 € | 103 m² | 3 228 € |
| 29/01/2025 | 28 Sq Pierre Ronsard | 269 000 € | 87 m² | 3 092 € |
| 22/01/2025 | 42 Rue Paul Valery | 356 700 € | 96 m² | 3 716 € |
| 21/01/2025 | 6 Rue De Gibraltar | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 16/01/2025 | 32 Rue Paul Valery | 335 000 € | 96 m² | 3 490 € |
| 16/01/2025 | 3 Cour Val Fleury | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 06/01/2025 | 5 Sq Charles Gounod | 335 000 € | 115 m² | 2 913 € |